恒基聘顧問 助港灣豪庭業主爭平台

【明報專訊】港灣豪庭的公共空間問題一直爭論不休，日前終有突破發展。屋苑發展商恒基兆業日前向小業主發信，承諾代其出錢聘請專業顧問，以助小業主向城規會申請，將被列作公共空間的4樓平台申請成私人地方。屋苑法團對恒基的決定表示歡迎，預期最快今年10月中有結果。

港灣豪庭業主立案法團管理委員會主席王嘉盈透露，法團一直與恒基高層商討有關事宜，5月底更去信要求援助，近日終獲正面書面回覆。她形容今次事件可見「地產霸權都會有企業良心」，又期望恒基能為小業主支付日後向地政總署支付的「豁免費」，永久將平台變回私人地方。

據了解，恒基地產聘請的專業顧問將於下月到任，會幫法團整理有關申請的文件，以遞交城市規劃委員會。以一般約3個月的審批期計算，最快10月可知結果。

法團委員會委員毛孟靜又批評，政府做法官僚，指地政處規劃師向他們表示屋苑剛好屬旺角邊緣位置，若減去4樓平台的面積，區內的休憩用地面積將不足，故獲批機會不高，但她反駁：「通州街公園及南昌公園與我們不過一街之隔，但兩個公園偏偏被納入深水埗區，不計在內。」

港灣豪庭的批地條款中，列明屋苑內須有不少於9800方呎的公共空間，當中包括4樓平台花園，但2008年傳媒揭露該平台並不開放，引發爭議。發展局研究個案後，認為港灣豪庭個案特殊，可向政府繳付豁免費把平台「私有化」。