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【明報專訊】在近日，慧雅談到本港樓市的問題。基本上，這問題十分複雜。在一方面，我們可以說本港的樓價已是全世界最高之一，有點高處不勝寒，質素高的單位，動輒要幾千萬，甚至億元，確是令人咋舌，也令人不禁懷疑這些價錢有多現實。不過，另一方面，質素高的單位的價錢又能不斷創完新高後又再創新高，而從很多角度看，我們亦很難斷言本港樓價已經見頂。
基本上，慧雅認為香港目前處於一相當獨特的年代。往後的變數有很多，但若一切循好的方向發展，在幾年後回看，相信不少人會認為香港現時是處於一大時代的轉折點。從宏觀的角度看，香港目前的情况，是一甚為細小的地方，旁邊有一巨大的國家在高速發展。這特殊的環境帶來不少的問題，但總的而言，慧雅的判斷是，香港面對的機遇比難題多。當然，這樣巨大的經濟和社會轉變帶來的問題多的是，部分的社會環節可能要承受愈來愈大的壓力，有部分可能會覺得跟不上去，需要面臨被邊緣化或淘汰的危機，但總的來說，慧雅認為對於有資本和技術的人來說，香港的未來仍是充滿不少機會。
大地產公司擁優質資產
以慧雅之見，香港不少大公司目前的位置不差。在未來幾年，它們是甚至有可能發圍。無論如何，今天香港的優質資產是有市有價，金鐘的遠東金融中心，算不上是真的很優質的甲級寫字樓，但近日已創出近3萬元一呎的賣價，從這角度看，今天擁有優質資產的公司的位置十分好，香港的大地產公司便是一些擁有甚為優質的香港資產的公司，用買公司的方法來買香港物業，似乎頗為划算。
施慧雅
mscya88@yahoo.com.hk
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