【明報專訊】繼本報揭露，田生地產收舊樓過程中，合法地把不全面的失實樓價在田土廳註冊後，本報再發現，連公營機構市區重建局一樣在收舊樓過程中，僅把反映部分樓價的合約註冊，而大筆額外津貼則沒有註冊。市建局發言人表示，「樓價」以外的津貼不算是真實樓價，故毋須註冊。不過有議員批評，市建局做法不合理。
樓價98萬 津貼153萬
本報翻查市建局近年一些收購個案發現，於觀塘裕民坊30號國泰大樓低樓E室，實用面積425方呎，市建局在田土廳（土地註冊處）註冊的樓價為98.4萬元，但該單位前業主表示，市建局另支付一筆153.6萬元的「津貼」給他，而這津貼比樓價還高，按這單位真實樓價252萬計算，市建局註冊的樓價， 僅是真實樓價約四成，換言之，足足「報少」約六成。
另外，本報發現另一個位於中環卑利街18號興業樓高層單位，實用面積723方呎，市建局在田土廳註冊的樓價為261萬元，沒有註冊的津貼金額約354萬元，真實樓價約615萬元。換言之，註冊樓價僅是真實樓價的42％，也報少約58％。
市建局：所有文件交稅局
市建局發言人指出，收購舊樓時，會付足樓價，他稱樓價是以單位的現用值（Existing Use Value，市建局網頁稱為市值交吉價）釐訂，於樓價以外，會再給予自置居所津貼等額外津貼。他表示，現時該局是以現用值計算印花稅，而津貼則未有納入計算。他續稱，這些做法都曾經與稅局澄清，另外市建局會將所有涉及樓價及津貼的文件，交予稅局審核，強調絕對在「陽光下辦事」。
王國興：做法不合理
發言人補充，如果是將樓價（例如300萬元）分拆成150萬元帳面樓價及150萬元搬遷費，而只以帳面樓價繳付印花稅才是有問題。他稱，該局收購時是付足300萬元樓價之餘，再付一些額外津貼。他強調，那些是額外津貼，並非樓價的一部分，所以只以樓價（不連津貼）計算印花稅，是合情合理。
立法會議員王國興認為，此做法「不合理」。他又認為，「即使是市建局，也不應離開常規註冊」。他續稱，發展局需要檢討這個問題，堵塞現行在土地註冊處失實樓價的漏洞。
涂謹申：按常理難誤導
立法會議員涂謹申則指出，市建局的做法難與田生分拆樓價的方式比擬（見另稿）。涂謹申解釋，市建局每次收購均會公開宣布收購呎價，且從公開資訊也能得到津貼方程式，加上又有統一收購、凍結調查等既有程序，「所以按常理，市建局不會、亦都不能利用這些信息去誤導公眾」。
