中產置業問題 須正視

【明報專訊】昨天，在談到本港樓市時，慧雅提到一個不能忽視的角度，是香港目前是處於一個相當獨特的年代。基本上，人類歷史上可能未曾試過有一個城市，在它旁邊有一個比它大這麼多倍的國家，正在這麼高速地發展，而這國家在同時間這麼需要它提供的金融和服務基建。

值得留意的，是當全國的高鐵全面通車後，由香港前往北京也只是十多小時，晚上在北京上高鐵，明早已在香港。從這角度看，全中國都在某程度上使用香港的服務和設施，並非是一不可想像的事。事實是，香港的交易所其實早已服務全中國的企業，香港的海港城和崇光百貨，其顧客亦早已來自中國的五湖四海。

究竟這發展是會對香港帶來什麼影響？這可能是一個需要一定想像力才可解答的問題。由於沒有先例可尋，其發展可能會超出很多人的想像。慧雅跟朋友談起這問題時，提到我們不妨拿出地圖，看看中國的面積，是香港的多少倍，又或拿計數機出來，算算14億是700萬的多少倍。從這角度看，中國和香港的經濟和社會結合會為香港帶來的影響，是可以十分巨大，或甚至翻天覆地。「任總」早前提到香港人不宜對本港住宅持「短倉」，這觀點是值得深思的。事實上，在香港市區，實用面積逾1000呎的單位總存量只得數萬間，內地富人要將之全部買起，又是否真是不可想像？有些活躍於樓市的朋友說，現時本港優質單位的情况，是「賣一間，少一間」。從這角度看，怎樣令本港的普通中產家庭也可擁有自己的物業，相信是一值得深思和正視的問題。

撰文：施慧雅

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