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【明報專訊】在昨天，慧雅提到怎樣令本港的普通家庭也可擁有自己的物業，是一值得深思和正視的問題。不過，這問題十分複雜，一時間慧雅也不知可說什麼。香港一向是一容許資金自由出入的地方，慧雅認為我們不宜限制外國人買香港物業，尤其是在實際執行上，這會碰到很多問題。從某角度看，外國人願意買入流動性不高的物業資產，是對香港有信心和投入的表現，很多地方恨也恨不來，慧雅認為香港不宜輕率改變這原則。
外地人買樓 是看好香港
不過，在面對內地和各地富戶那令人咋舌的購買力時，不少本地人覺得很無奈和在「捱打」似的，亦是事實。從某角度看，經濟繁榮和財富都是身外物，亦帶一定的「虛幻性」，慧雅認為作為一個社會，本地人覺得生活愉快和未來是有值得盼望之處是重要的。這除了是因為政治考慮外，慧雅相信這亦是一健康社會的重要因素。一時之間，慧雅想起美國建國之父之一，以及獨立宣言的作者傑佛遜（Thomas Jefferson）曾經說過類似的說話，就是當他想到不少當時社會的真像時，他不禁感到驚慄。但另一方面，世事的發展，很多時都未能盡如人意，我們做到的事情亦不多。
無論如何，慧雅認為內地人來港買樓應是大勢所趨。值得留意的，是本港樓巿的規模不是太大，即使是一年的成交，總額也只是三四千億元，相對內地的經濟規模和資金，這不是一個大的數字。事實上，即使是相對香港的銀行存款和股巿規模，這也算不上是大數字。從這角度看，慧雅認為本港樓巿面對的下跌風險不見得是大，現階段不用太擔心。
施慧雅
mscya88@yahoo.com.hk
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