上水天巒屋 呎價1.8萬預留

【明報專訊】新地（0016）密鑼緊鼓部署開售奧運站「瓏璽」的同時，同系上水「天巒」一幢5082方呎「屋仔」獲買家預留，作價高見9147萬元，呎價1.8萬元。此外，長實（0001）的洪水橋「尚城」再出新招吸客，買家若採即供付款，可享首12個月二按免供息、淨供本金優惠，如加上即供付款所獲的2％折扣，此優惠約等同樓價3％。

天巒網頁顯示，最新上載價錢的萊茵河大道3號屋（5082方呎、另851方呎天台和90方呎平台），銀碼9147.6萬元、呎價1.8萬元，相信已獲買家預留，日內可落實成交。天巒之前的高呎價紀錄成交，屬萊茵河大道6190方呎大屋，呎價達2.13萬元。

尚城利率優惠 僅周六日提供

長實地產投資董事郭子威指出，尚城新提供的首年二按免供息、只供本金優惠，兩年後息率為最優惠利率（現為5.25厘) ，僅限明天和周日提供，集團並不涉及補貼。郭表示，尚城餘貨只約80伙，4房單位下周擬加價，惟因應近日市場觀望氣氛濃，加幅有機會由原先的3％至5％、下調至約3％。

郭續稱，集團擬保留尚城約20幢洋房，於明年初屋苑落成時，以現樓形式發售。

另外，信置（0083）旗下只剩25伙待售的大埔「承峰」，現作為示範單位的2座9樓C室（2157方呎、另1332方呎天台），以連全屋裝、家具形式發售，銀碼2712.5萬元、呎價12,575元。據估計，整批25個餘貨的市值約為4.2億元，信置亦有意再打造兩個全新示範單位，以催谷銷情。