中原指數連跌兩周

【明報專訊】中原城市領先指數CCL最新報98.73點，按周跌0.97%，連跌兩周，累計跌幅2%。數據主要依據5月30日至6月5日集團錄得的臨時買賣合約編撰，反映樓市早於政府收緊按揭（10日）前已自行調整。中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，政府出招後交投量大減，預計CCL短期調整幅度約半成。

料樓價調整達5%

大型屋苑方面，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass 最新報95.67點，按周跌0.92%，亦連跌兩周。值得注意的是，四區樓價全面下跌，是繼去年12月12日後再次出現。其中港島區及九龍區跌幅較大，最新報106.13點及97.09點，分別按周下跌1.12%及1.35%。而新界東及新界西跌0.31%及0.30%幅度較細，報92.17點及78.32點。

黃良昇表示，兩周前市場憧憬波老道地皮高價成交，但其時樓價已屆高位，交投量大為減慢，「啲人過唔到自己心理關口」，所以毋須政府出招已出現調整。

6月10日政府再公布收緊按揭，市場觀望氣氛濃厚，二手交投下挫，下周（6月30日）公布的CCL將開始反映，黃良昇預期一至兩月內調整幅度約5%，即CCL指數向下至約95點水平。礙於通脹持續，樓價不可能大幅向下，但成交量只會愈趨淡靜。