【明報專訊】馬鞍山近年落成的私宅屋苑大多沿海而建，惟二手巿場中主要提供數百至1000多方呎的2房至3房單位。其中樓齡十分年輕的嵐岸，除了標準單位外，更提供不少擁有豪宅氣派、面積介乎1300多至近2400方呎的相連特色戶，現時相連戶入場費680萬元，月供21,620元，月入介乎6至7萬元家庭供得起有餘。
嵐岸提供6幢住宅以U字形排列，共有1030個單位，戶型間隔多元化，其中2房單位面積由649至699方呎、3房由813至1113方呎、4房為1303方呎，另有提供相連大單位。屋苑只有3年多樓齡，是區內少有年輕屋苑之一，並提供一個獨立會所和停車場，屋苑地面中庭是一個大型園林式露天泳池及其他休憩設施，時值盛夏，成為住戶方便的最佳消暑勝地。不過，屋苑距離最近的港鐵大水坑站，步行路程需時介乎5至10分鐘，住戶購物及買餸最近之處為鄰近居屋錦泰苑的商場，步行需時也逾5分鐘。
設獨立會所 露天泳池
嵐岸6幢住宅在U字形排列的頂部左、右兩端，分別是最臨近吐露港岸邊的1座和2座，擁有最多的全海景單位，其中以朝向西北偏北的1座A、B室及2座E、F室，同時擁有遼闊吐露港至八仙嶺景。中原地產助理分區營業董事陳韻兒表示，1、2座靚景單位樓價屬屋苑內最高水平，以中層計平均呎價介乎6400至6700元；但內園、向山及向樓景中層單位，平均呎價只介乎5800至6100元。
中原地產馬鞍山站分行提供資料顯示，嵐岸共有相連戶超過50套。屋苑現時放盤出售單位約120個，其中由2個單位打通的相連戶約佔30套（即約60個標準分層單位），主要集中在1、2、5座，6、7座等，建築面積由1300多至近2400方呎不等，叫價由680萬至近1800萬元不等，呎價介乎5215至7500多元，其中2000多方呎相連單位佔20多個，較多分佈在1座和2座向吐露港海景。嵐岸毗鄰的嘉華星濤灣及海典灣，雖然也提供部分相連單位，但現時放盤甚稀少。
逾二千呎相連戶 多享吐露港景
該分行指出，嵐岸現時放盤相連特色單位中最低叫價為680萬元（按揭貸款上限為420萬元），乃6座低層B、C室，面積合共1304方呎戶，呎價5215元，以六成按揭、還款期20年、年息2.5厘計，月供21,620元。
至於嵐岸其他標準分層放盤單位，現時入場費叫價388萬元，乃是6座中層B室，面積649方呎的2房單位，呎價5978元，以七成按揭、還款期20年、按息2.5厘計，月供14,392元，較適合月入約共4萬元或以上的家庭供樓需求。
撰文﹕鄧雅各
攝影﹕何家達
