帝峯•皇殿錄呎租34元成交

【明報專訊】本港住宅買賣按揭收緊，綜合市場消息稱，多個大屋苑買賣減少，反而租賃活動上升。其中，奧運站新落成之帝峯•皇殿，本月租務成交量按月增45%，該屋苑一個376方呎開放式單位，剛以月租1.28萬元成交，折合每方呎租金34元，租金回報率約3.6厘。

市場錄得租賃放盤承接加快，祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍嘉湖山莊賞湖居一個租盤，僅推出市場兩星期即獲外區住戶租入，每月租金6700元，該成交為賞湖居4座中層D室，建築面積708呎，屬於三房兩廳間隔，每呎租金9.5元，租金回報率約3.5厘。另外，該行營業經理袁思賢說，屯門市廣場5座高層H室租出，涉及建築面積579呎，乃兩房一廳，日前獲一區內住戶以7300元租入，折合呎租為12.6元。

以細價樓交易為主之將軍澳區，個別屋苑租租賃量亦顯著增加；香港置業區域經理黃一堂表示，該區買賣成交減少，租務交易則趨活躍，新都城1期錄得511呎戶，以月租9500元成交。

藍灣半島本月錄逾20宗租務成交

另外，該行高級營業經理唐文迪表示，南豐廣場本月租務成交量亦按月增兩成，新租出之549呎兩房單位，新近以月租9800元成交，呎租17.9元。

港島方面，美聯物業聯席董事潘洪發表示，小西灣藍灣半島租務交投量大升，本月已錄得逾20宗租務成交，租賃交易量按月升近1倍，該屋苑平均呎租約21元，至於新租出之7座高層A室，單位面積約為1179呎，屬於外望全海景戶，以約月租2.75萬元承接，折合呎租約為23.3元。