物業3年升四成值1.4億

【明報專訊】九龍塘金巴倫道41號的李小龍故居，業主慈善家余彭年2008年7月提出要捐出後，其樓價至今已升了四成，由當時約值8000萬元，升值至現在約1.4億元。

中原豪宅分區經理張汝智表示，余彭年於九龍塘至少擁有7個物業，其中羅福道10號兩年前以9380萬元成功放售，較市價8000萬元高出近兩成。

余彭年目前正放售位於金巴倫道21及23號兩個相連物業，叫價3.8億元，平均呎價約1.9萬元。張汝智表示，位於金巴倫道47號的新界鄉議局，意向價約2億元，平均呎價1.5萬元，以此推算，兩項物業以外的羅曼酒店現值約1.4億元。余彭年於70年代以85萬元購入該物業，時至今日，足足升值了逾160倍，反映他投資有道。余彭年一直希望把多項旗下物業，包括地標之一的理想酒店，連同毗鄰的文英樓和養和護老院，重建成一幢較大的酒店，由於城規會認為規模太大，未予批准。後來他申請重建養和護老院，成為一幢4層（包括1層地庫）、提供4個複式單位的豪宅，於今年4月獲批。