【明報專訊】計劃明晚正式發售的奧運站貴價盤「瓏璽」，發展商新鴻基地產（0016）表示，屬樓盤迄今最高呎價，逾每方呎4.28萬元的第1座38樓「天池大宅」特色大戶，目前已接獲約6名準買家洽購。惟代理界消息指出，瓏璽這個「天池大宅」已獲買家預留，如落實成交，將成為奧運站住宅新高呎價。
新地代理執行董事雷霆表示，瓏璽擬周三晚會正式發售。他表示，呎價高逾4.28萬元、單位總體銀碼達1.08億元的第1座（臨海鑽）38樓「天池大宅」，已獲5至6名準買家積極洽購，當中2名準買家為內地人或中港商人。
下批料推連平台單位
新地代理高級銷售及市務經理胡致遠補充，瓏璽下一批有機會推出的戶型，將是附連私家平台的「臨海花園大宅」，意向呎價4萬元，2、3房細單位暫未有開售時間表。
市場消息指出，瓏璽第6A座A室、6B座C室、以及第8座的A、C室（單位面積1480餘至1640餘方呎），亦開始接受預留，估計樓盤連日來已有近50伙獲預留，上述呎價高逾4.28萬元的1座38樓「天池大宅」據悉亦獲預留。另外，同座39樓的3532方呎、連841方呎平台和私家泳池「天池屋」，亦以呎價約4.8萬元獲準買家洽購。
此外，置地旗下的大坑「上林」，今日會向傳媒首度開放位處第2座63樓的2716方呎「空中別墅」全新示範單位。置地香港住宅部主管黎漢群說，上林日內將正式重推，並擬以限量形式先推「空中別墅」特色大戶，詳情今日公布。市場人士指出，「空中別墅」屬上林的特色戶，坐擁開揚港島和維港景色，料置地意向呎價介乎3萬至3.5萬元。
上林推特色戶 意向呎價料逾3萬
長實（0001）地產投資董事郭子威說，集團旗下大圍「譽•名城」取消向買家提供360日特長成交期後，但以270日長成交期作取代，如買家提早於180日內上會可獲3％現金回贈（之前回贈額為2％）。
郭指出，譽•名城累售逾250伙，用家佔大多數，因而不需太長成交期，而提高回贈額是希望多吸引買家入市。譽•名城現餘40多個貨尾，平均呎價8600至9000餘元。
此外，中原地產高級區域營業董事鮑志德指出，瓏璽開售消息帶動九龍二手豪宅成交，紅磡「海名軒」第2座33樓A室，剛以3600萬元售出，單位2139方呎、呎價16,830元。
（明報記者陳天賜報道）
