沙田中心撻訂貨 減4.8萬售出

【明報專訊】市場上個別撻訂單位重售後，較早前成交價略低。中原分行經理溤澤源表示，沙田中心D座中層C室，面積452方呎，本月中以287.8萬元售出，但買家其後有感後市不明朗，故撻訂10萬元離場。業主於3日後成功將單位以283萬元重售，成交價雖比原價略低4.8萬元，但連同收取買家撻訂10萬元，反而多獲利5.2萬元。

他又稱，原業主於2006年9月以144萬元買入，經是次轉讓帳面獲利139萬元，持貨約5年，物業升值約97％。

美孚新邨錄低市價8%成交

另外，美孚新邨再錄低市價近一成成交。中原首席分區營業經理林家傑表示，美孚新邨6期恒柏街8號低層D室，面積742方呎，以380.3萬元成交，低市價約8％，呎價5125元。原業主於2008年以285萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約95萬元，物業升值約33％。

不過，有市區公屋錄高價成交。世紀21富山經理何美英表示，黃大仙竹園北邨桐園樓高層21室，面積631方呎，剛以235萬元售出（已補地價），呎價3724元，創該屋邨同類單位呎價新高。原業主於2000年以一手價28萬元買入，連補地價約143萬元，經是次轉讓帳面仍獲利92萬元，升值逾六成。