遼寧客5億購「米王」大屋

【明報專訊】內地豪客再以天價購入豪宅。由「米王」唐學元家族持有的渣甸山白建時道16號大屋，終以5億元售出，以可建8351方呎樓面計算，每方呎樓面地價約59,870元，不但較早前市場消息指的成交價約4.7億元高出6％，亦打破上月華置（0127）大股東劉鑾雄以每方呎樓面地價5.78萬元購入區內高士美道5號屋地，所創下渣甸山最高紀錄。

呎價近6萬 貴絕渣甸山

買家為遼寧豪客徐寧，市傳與東北電氣（0042）前董事盧粵及有關人士關係密切。

是次成交的屋地面積約13,918方呎，大屋現狀面積僅約5000方呎，仍未用盡樓面地積比率；以該地地積比率0.6倍計算，可重建高達8351方呎樓面。

土地註冊處資料顯示，「米王」大屋於本月初政府出招前成交，買家為龍悅發展有限公司，公司董事徐寧，持有內地護照，徐亦為香港鉑金實業發展有限公司董事，登記地址位於遼寧省瀋陽市和平區。據悉，徐寧亦有炒賣豪宅經驗，去年4月曾以6500萬元買入九龍塘畢架山一號位於17座高層單位，其後於去年9月政府推出重招前以6900萬元售出，帳面獲利約400萬元。

至於盛傳與徐寧關係密切的東北電氣前董事盧粵及有關人士，早於2009年起已增持多個九龍塘屋地，包括九龍塘森麻實道6號、根德道6號等。

富匯半島「皇宮屋」 呎價逾萬售出

另外，市場消息指出，恒地（0012）大埔比華利山別墅3期富匯半島再售出「皇宮屋」，面積逾1萬方呎，呎價逾1萬元，已是本月該盤第3宗，買家屬內地客。

此外，土地註冊處資料亦顯示，由新地（0016）持有的中半山港景別墅中層B室，面積約2346方呎，以7038萬元易手，呎價約3萬元，創屋苑新高，市場料有機會為內部轉讓。