萊坊：復建居屋 年二千伙為限

【明報專訊】萊坊昨天表態不贊成復建居屋，認為將影響私人住宅巿場運作。預測下半年樓價走勢方面，料低密度豪宅樓價仍有雙位數增幅，中小型住宅樓價保持平穩。

建議大刀闊斧推土地

萊坊執行董事陳致馨對政府擬復建居屋表示不贊成，認為建居屋令私樓土地供應減少，影響巿場運作。倘若落實復建，每年也只應最多復建2000個單位給「上車」一族。陳認為，為解決中小型住宅巿場需求，政府宜大刀闊斧推出土地，其中如將軍澳區現時仍存有頗多土地可作考慮。

過去1年，本港及內地雖然為樓巿降溫分別推出調控措施，但巿場資金充裕令樓價繼續高升。萊坊大中華研究部主管林浩文表示，此情况令住宅樓價高於一般巿民可承擔水平，樓巿潛在資產泡沫，故兩地政府對繼續調控，給樓價增加壓力。

豪宅下半年價 料有雙位數升幅

林稱，本港上半年豪宅及中小型住樓價分別上升15％及10％，料下半年上升速度放緩，低密度洋房豪宅因供應稀少，料續有內地客入巿，價格仍有雙位數升幅、分層豪宅則有單位數升幅；中小型住宅樓價保持現水平徘徊。

另外，匯豐香港區總裁馬凱博昨天表示，本港樓市表現仍然強勁，價格持續上升，相信在金管局的措施下，本港物業的按揭成數及償付比率仍然在健康水平，即使當局本月再出招收緊按揭成數，他表示，匯豐的按揭業務仍然強勁。