協成行放售觀塘工廈 意向價近4億

【明報專訊】眼見樓價已有一定升幅，不少業主放售持有的工商物業。市場消息指出，去年老牌發展商協成行已集合百分百業權的觀塘添利工廠大廈，眼見近期工廈樓價升幅可觀，正低調以近4億元放售，以現時樓面約9萬方呎計算，呎價約4000元。

據悉，該物業地盤面積約1萬方呎，雖然地積比率未用盡，但由於樓齡較舊，具重建價值，以地積比率12倍計算，預計重建後可提供約12萬方呎。近期東九龍區亦連錄多宗全幢工廈成交，包括英皇（0163）以8.5億元售出九龍灣英皇國際廣場，呎價2726元，以及基金以2.789億元售出九龍灣位元堂藥業大廈，呎價約2200元。

尖沙嘴海利行 呎索1萬

尖沙嘴雖錄商廈撻訂個案，但業主心態依然強硬，約37年樓齡的尖沙嘴海防道海利行，有業主以意向呎價約1萬元放售部分樓面。美聯商業助理營業董事黃璜表示，海利行7及12樓以意向呎價約1萬元放售，每層約1750方呎，可一併或分開出售。資料顯示，兩層樓面原業主分別於2008年斥945萬元，以及去年斥1220萬元買入，現時意向呎價分別較買入價高出逾四成至八成半不等。

億京低層放售 叫價8200萬

另外，中原商業部高級營業董事陳玉雲表示，九龍灣億京中心低層單位亦放售，面積約1.2萬方呎，意向價約8200萬元，意向呎價約6800元。原業主於2009年以呎價僅約3200元一手價買入，意向價高於買入價約1倍。