重建居屋 不如活化居屋

【明報專訊】雖然林本利首次置業是買入一手居屋，不過他卻不贊同政府復建居屋，認為有更佳方法處理市民的置業問題。他稱，現存未補地價的居屋多達26萬至27萬個，但只有兩成已補地價，「居屋起得幾多個吖？建屋到抽籤到上樓起碼3年，到時市况又可能唔同，何不活化居屋第二市場？」面對市場如此龐大的供應量，政府應着手活化而非復建，例如在毋須補地價的前提下，容許居屋單位業主售予其他白表合資格人士，「如果無超出2.7萬元的入息上限，沽咗嘅仍有資格買番二手居屋」，從而令居屋戶「鬆綁」。

上樓至少等3年 市况或已變

他又指出，居屋另一個大問題是「如何定價」，如以早年八折推出，流轉速度會相對容易；但以之後四折、五折推出，將會有很多人被居屋「綑綁」，因為居屋與私樓差價太闊，「啲人只會成世住喺度」。他表示，居屋活化之餘亦應配合增加私人住宅土地供應，如批出地皮只限港人使用，「之前提倡的限呎及限量地皮實際效用甚低，除非限人購買，否則一樣被炒起」。