同區浪澄灣 兩房入場費料900萬

【明報專訊】想在奧運站一帶物色其他一手海景單位，但要求單位呎碼細一點、入場門檻低一點的話，可留意分屬瓏璽「鄰居」、恒隆地產（0101）發展的「浪澄灣」，樓盤現存貨尾多達1200個。

浪澄灣2007年底首度開售，恒隆在售逾600伙後即封盤至今。雖然近日市場不斷有消息指浪澄灣擬重推，惟一直只聞樓梯響，有心入市的買家只好耐心等待。據悉，浪澄灣擬以第7、8座打頭陣，意向呎價料介乎1.2萬至1.5萬元。戶型主要分兩款，兩房單位約729至753方呎、3房單位約1066至1119方呎，入場費料近900萬元。

至於區內另兩個已屆現樓、位置上更接近奧運站的新入伙屋苑：信和（0083）的「帝峯•皇殿」、南豐的「海桃灣」，雖然仍有少數一手餘貨，但多屬特色大戶，呎價動輒達2.2萬至3萬元，非一般買家可負擔。

帝峰特色戶 呎價2.2萬

以帝峯•皇殿為例，現餘6個特色戶，面積約1085至近3000方呎（3個屬「泳池屋」大戶），意向呎價料達2.5萬至3萬元。

海桃灣方面，目前僅剩兩個位處第1座極高層的1300及1326方呎標準單位待售，呎價1.5萬及1.8萬元。南豐稍後亦擬推出海桃灣6個頂層特色戶，擬率先推出的第2座頂層大戶，室內面積1762方呎，另連210方呎平台和581方呎天台，據悉意向呎價為2.2萬元。而第1座頂層「泳池屋」（室內1987方呎），意向呎價2.5萬元。