【明報專訊】奧運站新盤「瓏璽」沽清首階段推出的73伙後，發展商新地（0016）昨正式發售為數29個、入場門檻相對較低的第6A座（迎海鑽）1640餘方呎單位（呎價1.5萬至1.71萬餘元），估計至傍晚亦告沽清，令瓏璽累售單位突破100伙。市場人士指出，瓏璽的樓價非一般用家可負擔，估計財力豐厚的內地客和中港商人，最終將佔瓏璽總體客源比例的五至六成。
中原地產亞太區董事總經理陳永傑認為，瓏璽並非針對普羅用家市場，相反，對中港兩地的中、高產人士來說，在通脹升溫及低息持續環境下，豪宅物業具備「儲存財富」效用，估計內地、中港商人這兩類人士，最終有機會佔瓏璽總體客源五至六成。
昨天再售29伙 呎價1.5萬起
以入場門檻相對較低的第6A座低層1640方呎單位而言，入場費已逾2465萬元，以此類銀碼物業目前只可做五成按揭計，買家就需繳付逾1232萬元作首期，確非一般普羅市民可負擔。
新地代理執行董事雷霆則聲稱，內地和中港商人暫時佔瓏璽客源比例約四成。
累售單位逾100伙
代理消息指出，瓏璽首階段沽出的73伙，內地、中港商人客佔逾40個，亦即逾五成客源。除瓏璽外，嘉里（0683）早前高價開售、呎價動輒逾1萬元的黃大仙「現崇山」，內地客比例亦佔約五成。
銷售方面，新地昨午開始發售瓏璽第6A座1640、1643方呎單位（呎價1.5萬至1.71萬餘元），為數29伙，入場費2465萬餘元起，現場消息指至昨天傍晚沽清（套現約7.78億元），意味瓏璽累售單位總數突破100伙，套現總額約28億元。
第8及6A座 逾40伙獲洽購
新地亦於昨日凌晨12時，以平均呎價16764元加推瓏璽第8座（觀海鑽）3個1538方呎A室，此批單位分佈於35至39樓，可遠眺九龍站一帶景觀，銀碼2565餘萬至2596餘萬元，相信已獲買家洽購。
另市場消息指出，瓏璽第8座其他A單位，以及第6B座的C室（1481方呎，單位景觀以會所花園、昂船洲海景為主），昨亦接受買家洽購，呎價介乎1.5萬至1.7萬餘元，估計已有近40個這類單位獲買家洽購。
此外，第1座（臨海鑽）1860方呎A室「瓏璽至尊」據稱僅售剩3伙，相關單位分佈於35至37樓，料新地意向呎價將達3萬元，單位銀碼將高逾5500萬元。
明報記者林可為報道
