鄭汝樺暗示置安心居屋並存

【明報專訊】政府答應10月交代復建居屋細節，立法會房屋事務委員會昨開會討論「置安心」（先租後買）計劃時，有議員質疑置安心已沒存在價值，認為應將用地轉作復建居屋。運輸及房屋局長鄭汝樺回應時稱，置安心可幫助「有供樓能力，但未有首期」的市民上車，亦提供一個更穩定環境讓市民決定是否買入租住單位，暗示與居屋可以並存。

「可助未有首期市民上車」

委員會多名議員關注政府考慮復建居屋對置安心的影響。委員會主席李永達舉例，市民若購入一個位於青衣、500呎的置安心單位，政府大約只會資助約30萬，更要承受樓價在5年租期內大幅上升的風險。不過，若該市民選擇市區居屋，就可享受房協5%至10%的上會按揭優惠，且不用擔心樓價上升。立法會議員梁國雄就擔心日後若樓價下跌，置安心會「無人問津」，認為置安心就如「做咗個炸彈出嚟」。

鄭汝樺回應時表示，政府制訂政策時「很難猜測未來樓市」，不過她答應和房協研究是否能盡早釐訂置安心購入單位時的定價。她又認為每個家庭都有不同需要，而置安心計劃能提供足夠彈性和自主權，讓有供樓能力，卻未有首期的市民上車，暗示即使復建居屋，置安心仍有存在價值。

單身公屋申請人 34％屬學生

另外有與會議員質疑當局，以年齡另外劃出公屋「非長者一人申請者」的輪候隊伍，是忽視基層單身人士的住屋需要。鄭汝樺回應稱，在非長者一人申請者中，90%都是和家人同住，81%申請公屋的原因是想獨自居住，亦有34%申請人登記時仍屬學生身分，認為這類申請人，主要是希望改善居住環境，多於有實際住屋需要。

她強調有需要確保有限公屋資源，分配到有迫切需要的申請人身上，暫時無意增配單位給非長者一人申請者。