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【明報專訊】政府答應10月交代復建居屋細節,立法會房屋事務委員會昨開會討論「置安心」(先租後買)計劃時,有議員質疑置安心已沒存在價值,認為應將用地轉作復建居屋。運輸及房屋局長鄭汝樺回應時稱,置安心可幫助「有供樓能力,但未有首期」的市民上車,亦提供一個更穩定環境讓市民決定是否買入租住單位,暗示與居屋可以並存。
「可助未有首期市民上車」
委員會多名議員關注政府考慮復建居屋對置安心的影響。委員會主席李永達舉例,市民若購入一個位於青衣、500呎的置安心單位,政府大約只會資助約30萬,更要承受樓價在5年租期內大幅上升的風險。不過,若該市民選擇市區居屋,就可享受房協5%至10%的上會按揭優惠,且不用擔心樓價上升。立法會議員梁國雄就擔心日後若樓價下跌,置安心會「無人問津」,認為置安心就如「做咗個炸彈出嚟」。
鄭汝樺回應時表示,政府制訂政策時「很難猜測未來樓市」,不過她答應和房協研究是否能盡早釐訂置安心購入單位時的定價。她又認為每個家庭都有不同需要,而置安心計劃能提供足夠彈性和自主權,讓有供樓能力,卻未有首期的市民上車,暗示即使復建居屋,置安心仍有存在價值。
單身公屋申請人 34%屬學生
另外有與會議員質疑當局,以年齡另外劃出公屋「非長者一人申請者」的輪候隊伍,是忽視基層單身人士的住屋需要。鄭汝樺回應稱,在非長者一人申請者中,90%都是和家人同住,81%申請公屋的原因是想獨自居住,亦有34%申請人登記時仍屬學生身分,認為這類申請人,主要是希望改善居住環境,多於有實際住屋需要。
她強調有需要確保有限公屋資源,分配到有迫切需要的申請人身上,暫時無意增配單位給非長者一人申請者。
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