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【明報專訊】內地限購一度令內房股受到拋售,惟政策出現了鬆動空間,內地代理指出,只要一次性付款,不做樓按,非本地居民在限購區購房並非難事。
昨日本報記者致電成都九龍倉(0004)的時代晶科樓盤。四川家聯地產的銷售代表肖先生稱,如果是外地人,只要購買當地1個月社保證明,並填寫承諾書,聲明在成都並無房產,便可買樓。而購買社保證明一般需要以公司名義。「我有很多客戶都是開公司的,要他們友情幫忙購買社保應該沒有問題。」被問及此種途徑是否可靠,肖先生回應稱已為若干一次性付款客戶辦妥購房事宜,政策針對的是按揭,一次付清「很容易搞掂」,他又詳盡地為記者列舉了按揭購房需要的證明,「一聽就頭大吧,難度很大」。
免做樓按 凡事易辦
銀行資金緊缺並非虛言,該代理稱,向銀行申請按揭後,最快1個月才得到批核,此時,銀行會向開發商發出確認函,客戶可憑此簽約,即交易正式完成。然而,此後開發商仍需要繼續等待銀行額度,通常1個月甚至兩三個月之後,銀行才會將款項撥給開發商。
可見,內地樓市調控,信貸政策效果遠遠好於行政政策,由於地方政府有自身利益,所有的行政任務都可能流於形式,但銀行水緊卻並非「群眾智慧」足以扭轉的。
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