【明報專訊】近期樓市觀望氣氛濃厚，早前取得長成交期的個別投資者，正積極趕於完成交易前將物業「摩」出（成交前轉售）圖利。市場消息指出，內地知名「煤老闆」、樓東俊安資源（0988）主席蔡穗新於2009年以3.3億元作價向富豪酒店（0078）購入的赤柱富豪海灣巨無霸孖屋，正以意向價5億元放售，趕於今年9月完成交易前「摩」出，意向呎價約5萬元，較買入價高逾五成。
09年3.3億購入 傳僅付一成訂
富豪海灣巨無霸孖屋原為2間洋房，由D23及D25號屋組成，發展商將兩屋打通，並打造成為巨無霸孖屋，面積達9916方呎，為區內面積最大的屋苑式洋房，明天（7月6日）富豪酒店執行董事范統將開放該屋予傳媒參觀。蔡穗新於2009年11月以3.3億元購入，呎價高達3.3萬元，一度創出區內屋苑式洋房呎價新高。市傳買家至今僅支付樓價不足一成作訂金。
嘉域大廈放售 意向呎價3500元
此外，市場消息亦指出，上月永恒策略（0764）以2.676億元購入觀塘道嘉域大廈共約14萬方呎樓面，剛以意向呎價約3500元放售其中8層，每層涉及約1.7萬至2萬方呎，意向價約5億元，較上月買入價高逾八成，該物業料於今年底前完成交易。
茂榮主席逾八千萬 售銅鑼灣地舖
另外，近年積極投資商舖的製衣商茂榮集團主席李謀任亦減持部分舖位。市場消息指出，由李謀任及有關人士持有的銅鑼灣軒尼詩道465號地舖，面積約1000方呎，剛以約8800萬元售出，呎價8.8萬元，新買家為老牌投資者，有傳是兆安地產李太或有關人士購入呼聲較高。原業主於2009年6月以5600萬元買入，並於該年完成交易，經是次轉讓帳面獲利3200萬元，升值約57％。
從事製衣業超過20年的李謀任，近年亦曾斥資1.2億元買入兩個旺角先達廣場街舖等。資料顯示，李於1992年創立茂榮集團，主要客戶有H&M、Levi's、Zara等，在內地設有12間大小廠房，員工人數達8000人。
