太古城高層 劈價百萬成交

【明報專訊】樓市吹淡風，港島藍籌屋苑「太古城」剛錄得一宗619方呎戶型勁劈111萬元的成交。業主原開價730萬，但眼見市况逆轉，最終以619萬元沽出單位。太古城6月僅錄得約27宗，雖然平均呎價仍企穩在1萬元，惟交投量屬今年以來最淡，較1月旺市錄得的逾140宗大跌八成。

呎價企穩 成交量今年最差

中原地產高級區域營業董事曾柏賢指出，太古城上月僅錄得約27宗成交，是今年以來交投最差的月份，惟平均呎價仍企穩在10,100元，與5月整體平均呎價10,470元相差無幾。至於7月首5天的成交則有3宗，與上月同期持平，由於近日股市表現好轉，他估計本月成交量可略高於6月。

至於最新錄得的勁劈111萬元成交，為龍山閣高層F室（675方呎），賣方5月放盤時原叫價730萬元，後因市况逆轉一度把叫價減至640萬元，但最終以619萬元成交、呎價9170元。但曾柏賢認為這類勁劈價成交僅屬個別例子。原業主於2002年以195萬元購入單位，是次轉手帳面仍賺424萬元。

瓏璽過去兩日 料累售10伙

太古城龍山閣這個單位的買家，為上市公司世紀建業（0079）。據悉，世紀建業及其附屬公司，涉及業務包括旅遊服務、美容、借貸、股票經紀和物業投資等。

新盤方面，新地（0016）奧運站「瓏璽」，市場估計過去兩日累積售約10伙（以第6B座、8座單位為主）；另信置（0083）烏溪沙「銀湖天峰」錄得靚價成交，為第6座63樓B室（2416方呎），作價2296萬元，呎價9503元，買家為本地換樓客。