【明報專訊】產業署委託美聯測量師行昨天拍賣10項政府公務員宿舍物業,經過近3小時後沽出7項,成交總金額1.985億元,其中最高成交金額及成交呎價為大坑愉富大廈A座28樓1號室2028方呎單位(連一車位),以3640萬元成交,呎價17,949元。(見表)
大坑愉富大廈 呎售近1.8萬
美聯測量師行繼今年3月11日的日本大地震後10天、拍賣產業署10項物業沽出8項之後,昨天再次拍賣該署10項物業,其中3項因沒有買家承第一口價被收回,包括兩項薄扶林碧瑤灣住宅單位及一項跑馬地比華利山住宅單位。
昨天沽出7項物業中,競投最多口價的為摩星嶺道翠海別墅A座6樓(連一車位),實用面積1707方呎單位,開價2490萬元,經過4組買家競投20口價之後,終被一名印裔香港居民以2970萬元成交,呎價17,399元,較開價高出19%。
美聯:開價無下調 買家承價較審慎
該印裔港人買家Nanda表示,他現住山頂區,買該單位主要給其兒子居住,但成交價較高。他認為本港現時樓價太高,將會削弱本港作為國際城巿競爭力,並認為政府對調控樓巿方面不足,建議增加土地供應,興建多些住宅,紓緩過高的樓價。
美聯集團副主席黃錦康表示,昨拍賣10項物業的開價和上次拍賣相若,沒因過去1個月,金管局再收緊住宅按揭而降低,故買家承價較為審慎,至於昨被收回其中3項物業,因屬低層及景觀較次的單位。
他指出,昨拍賣成交7項物業做價,反映了隨着近期二手樓價回調3%至5%水平,其中如多項薄扶林碧瑤灣成交單位,成交呎價普遍低於今年3月拍賣該屋苑單位之平均呎價1.1萬元。
他表示,期望政府盡快釐清復建居屋等政策,令樓巿回復信心釋出購買力,他預期下半年樓巿平穩,並維持早前預期全年住宅樓價有11%升幅。