10公僕宿舍拍賣7成交 套近2億

【明報專訊】產業署委託美聯測量師行昨天拍賣10項政府公務員宿舍物業，經過近3小時後沽出7項，成交總金額1.985億元，其中最高成交金額及成交呎價為大坑愉富大廈A座28樓1號室2028方呎單位（連一車位），以3640萬元成交，呎價17,949元。（見表）

大坑愉富大廈 呎售近1.8萬

美聯測量師行繼今年3月11日的日本大地震後10天、拍賣產業署10項物業沽出8項之後，昨天再次拍賣該署10項物業，其中3項因沒有買家承第一口價被收回，包括兩項薄扶林碧瑤灣住宅單位及一項跑馬地比華利山住宅單位。

昨天沽出7項物業中，競投最多口價的為摩星嶺道翠海別墅A座6樓（連一車位），實用面積1707方呎單位，開價2490萬元，經過4組買家競投20口價之後，終被一名印裔香港居民以2970萬元成交，呎價17,399元，較開價高出19％。

美聯：開價無下調 買家承價較審慎

該印裔港人買家Nanda表示，他現住山頂區，買該單位主要給其兒子居住，但成交價較高。他認為本港現時樓價太高，將會削弱本港作為國際城巿競爭力，並認為政府對調控樓巿方面不足，建議增加土地供應，興建多些住宅，紓緩過高的樓價。

美聯集團副主席黃錦康表示，昨拍賣10項物業的開價和上次拍賣相若，沒因過去1個月，金管局再收緊住宅按揭而降低，故買家承價較為審慎，至於昨被收回其中3項物業，因屬低層及景觀較次的單位。

他指出，昨拍賣成交7項物業做價，反映了隨着近期二手樓價回調3％至5％水平，其中如多項薄扶林碧瑤灣成交單位，成交呎價普遍低於今年3月拍賣該屋苑單位之平均呎價1.1萬元。

他表示，期望政府盡快釐清復建居屋等政策，令樓巿回復信心釋出購買力，他預期下半年樓巿平穩，並維持早前預期全年住宅樓價有11％升幅。