富豪海灣「巨無霸」孖屋 索價5億

【明報專訊】樓市氣氛雖逆轉，但超級豪宅依然有價有市，富豪酒店（0078）旗下尚餘19幢「屋仔」待售的赤柱「富豪海灣」，現正將第21、22號屋打通成一幢室內面積近1萬方呎的「臨海巨無霸」，稍後以連全屋裝修及家俬形式發售，以初步意向呎價5萬元計，洋房銀碼估計將高達5億元。

富豪酒店董事范統認為，富豪海灣現餘19幢洋房待售（當中5幢現正放租、平均呎租55元），當中以室內面積約5000方呎的D型屋為主，亦有零星的B、C型屋（室內面積約4100餘至4200餘方呎），個別洋房近日已接獲內地豪客洽購，估計整批餘貨的總市值超過27億元。

19幢洋房待售 市值料逾27億

富豪海灣最新的銷售動向，是將屬D型屋的21、22號屋打通為一間室內、外總面積達1.77萬方呎（室內面積9900餘方呎）的巨宅；范統續稱，這間坐擁赤柱外海、南丫島一帶海天一色景致的「臨海巨無霸」，改動工程現正進行得如火如荼，雖然預料可於兩個月後獲批入伙紙，但集團計劃為室內進行大裝身，稍後以連全屋裝修及家俬形式發售。

范統雖強調現時並無明確開售時間表，但相信此「臨海巨無霸」的起步呎價會由5萬元起，估計總銀碼接近5億元。

此外，富豪同系百利保（0617）與新地（0016）、嘉里（0683）合作的鴨脷洲「南灣」，范統指樓盤現僅餘11個貨尾，由於全屬連平台、或天台花園的2000餘至3000餘方呎貴價特色大戶，估計市值逾10億元。

至於下半年樓市展望，范認為除非再有政府出重拳調控樓市等人為干預，否則樓價大跌機會不大。