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上半年工廈成交 價量均創新高長青網文章

2011年07月08日
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Submitted by 長青人 on 2011年07月08日 06:00
2011年07月08日 06:00
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財經
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【明報專訊】中原(工商舖)指出,該部門自去年上半年佣金創高峰達1.93億元後,今年上半年佣金達3.08億元,按年增長60%,再創歷年上半年的新高金額,主因去年11月政府實施限制住宅物業短炒的額外印花稅(簡稱額印),料有部分投資者資金逐步轉投非住宅物業。

中原工商舖 上半年佣金大增六成

中原並指出,今年上半年全港工廈物業成交註冊量達4427宗,金額176.2億元,兩者均打破了2007年同期新高紀錄,其中「摩貨」(未完成正式交易前轉售)成交522宗,比率佔12%,高出2007年高峰期的10%。

中原(工商舖)營運總監潘志明表示,上半年佣金數目已超標,和全年原有目標4.9億元拉近距離,現將全年佣金目標調高至5.5億元(去年全年佣金為4.77億元),下半年將加開本港分行及增員工;另外,在台北巿的商舖部將於8月內將正式營運。

中原(工商舖)工商部董事郭楚華表示,政府去年11月推出額印後,有不少住宅巿場資金轉投非住宅物業帶動交投增加,其中今年上半年單以工廈物業成交錄得上述註冊量及金額,打破2007年上半年的新高;其中摩貨宗數錄522宗(截至6月24日),金額約17.94億元,分別較去年同期高出1.53倍及1.65倍,反映工廈投機氣氛熱烈。

她指出,現時工廈摩貨比率約12%,破2007年高峰期所錄的10%。預期今年全年工廈註冊總量達9000宗,打破2007年高峰期全年的紀錄7424宗,料摩貨比率維持10%至20%之間。她預期今年全年工廈物業價格和租金,分別上升15%及20%。

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