鹿茵呎價2.4萬 刷新界洋房新高

【明報專訊】1997年開售，當年被視為新界豪宅樓王的長實（0001）大埔「鹿茵山莊」，開售時「屋仔」（獨立屋）呎價曾高達15,924元，創出當時新界區大型一手盤的屋仔呎價新高。事隔約14年，市場消息指出，鹿茵山莊一間雙號屋剛以8120萬元成交，呎價高達2.4萬元，除創出該屋苑呎價新高外，呎價更貴絕新界洋房。

新界最高洋房呎價舊紀錄，是由新地（0016）上水天巒，於去年底以約1.3億元售出持有，呎價高達2.13萬元。是次售出的鹿茵山莊雙號屋，可享吐露港全海景，面積3361方呎，花園面積更高達3996方呎，新買家為區內客。原業主於2000年以2950萬元買入，經是次轉讓帳面勁賺5170萬元，持貨約11年物業升值約1.8倍。

毗鄰的雙號屋，於2009年以5780萬元售出，呎價1.72萬元，雖低於是次成交呎價近三成，但已打破該屋苑97年高峰價，亦創出當時大埔區屋仔呎價的新高。

市場消息指出，上水皇府山6座高層E及F室相連戶，面積1667方呎，成交價1020萬元，呎價6119元，創屋苑二手呎價新高紀錄；原業主於2005年以815萬元買入，經是次轉讓帳面獲利205萬元，持貨約6年物業升值約兩成半。