西貢蚊型商業地 接12標書

【明報專訊】西貢對面海蚊型商業地昨天進行截標，地政總署表示，最終該地共接獲12份標書，較市場預期為佳。業界指出，由於該地市場估值約3100萬至6698萬元不等，每方呎樓面地價料介乎約2314至5000元，金額相對較小，預計除獲中小型發展商入標外，亦將吸引獨立投資者或區內用家參與。

美聯工商舖測量師陳家耀表示，該地皮面積為17,861方呎，地積比率0.75倍，最高可建樓面約13,396方呎，估計成交價約3200萬元，即每方呎樓面地價約2400元。他又稱，該地皮毗鄰臨海地段，相隔西貢市集有一段距離，加上鄰近為低密度住宅，對零售需求有限，而且地盤面積不大，發展為會所或特式食肆等行業的機會較大。

該幅地於今年5月底，獲財團以2980萬元成功勾出，成為今個財政年度首幅從勾地表中勾出的地皮，亦打破連續5個月的「零勾地」局面，而地皮亦一改過去公開拍賣做法，改以招標形式出售。