【明報專訊】雖然太古城錄得多個月來新低呎價成交，不過，充斥着內地客的豪宅市道卻無懼近期淡市，呎價依然屢創新高。市場消息指，九龍站指標屋苑之一的君臨天下，一個位於1座極高層望海景的相連戶，剛以約9200萬元售出，呎價約4.2萬元，不但創出屋苑呎價新高紀錄，亦打入西九分層住宅五大最高呎價單位之列，市傳買家為內地客。
傳買家為內地客
現時西九分層住宅最高呎價由惠州富商太太黎嘉敏，以約3億元、即呎價約5.6萬元購入九龍站凱旋門摩天閣天際獨立屋所創下。是次君臨天下極高層海景相連戶的成交價，論呎價僅低於新地（0016）開售不久的奧運站瓏璽，一個位於1座38樓「天池大宅」的4.28萬元呎價，名列西九分層住宅第五高呎價之列。該單位面積2192方呎，可飽覽中環及維港景，原業主於08年以7200萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約2000萬元，物業升值約28％。
另外，剛成為新界洋房樓王的大埔鹿茵山莊15號屋，土地註冊處資料顯示，該屋成交價8088萬元，面積3361方呎，另連逾3000方呎花園，呎價2.4萬元，買家為模具製造商龍記（0255）主席邵鐵龍及有關人士。該屋成交呎價打破去年由新地上水天巒，以呎價2.13萬元售出所保持的新界洋房呎價紀錄。
鹿茵樓王買家為龍記主席
市場消息指，由有「玻璃大王」之稱的鄧華及有關人士持有的東涌水藍天一間單數屋，面積2312方呎，原叫價約2750萬元，最終減價約100萬元，以約2650萬元售出，呎價11462元，仍屬市價成交；原業主於2005年5月以2313萬元購入，經是次轉讓帳面獲利約337萬元，持貨約6年物業升值約一成半。
另外，有業主委託第一太平戴維斯放售位於跑馬地司徒拔道曉廬極高層相連單位，面積約7500方呎，設6個睡房連4個套房，更設5個車位，意向價約3.8億元，呎價逾5萬元；原業主於08年以逾2億元買入，是次意向價較買入價高約九成。
