會德豐35億奪觀塘商業地

【明報專訊】地政總署早前招標推出的兩幅商業用地昨天公布結果，其中觀塘偉業街、順業街與海濱道交界的商貿用地，由會德豐（0020）以35.28億元投得，每方呎樓面地價3856元；另外，灣仔皇后大道東373號酒店用地，則由英皇國際（0163）以6.48億元投得，折合呎價5597元。合共為庫房帶來41.76億進帳。政府發言人指出，兩幅用地均批予出價最高的投標者。

英皇6億投得灣仔酒店地

會德豐常務董事黃光耀指出，海濱道臨海商業用地將發展為2幢甲級寫字樓，計及地價35.28億元，總投資額介55億至60億元，料3至4年後落成。他指東九龍啟德一帶將有多項地標落成，所以，看好東九龍商業區前景。

旗下黃竹坑的甲級商廈One Island South市場反應理想，全部72萬方呎寫字樓樓面已迅速沽清，只保留約10萬方呎零售樓面出租，海濱道項目有機會參考One Island South的發展模式。他又指出，集團下半年會集中物色中上價住宅地皮，以補充土儲。

美聯商業董事黃漢成指出，海濱道用地接獲6份標書，反映市場對東九商業區未來發展具充足信心，估計上址將發展為商廈，每方呎均價可達7500元。

至於成功投得酒店用地的英皇國際執行董事張炳強表示，計劃發展一幢樓高30層的四星級酒店，提供約300個酒店房，並設餐飲、休閒設施及車位，預計項目2014年落成。除地價6.48億元外，預期建築等相關費用約5億元，總投資額約11.5億元。

他補充指出，上址發展酒店地理位置甚佳，可視為替代原來駿景酒店的業務。據悉，待灣仔酒店開業後，英皇跑馬地駿景酒店將重建發展成豪宅，物業已獲批建為30層高純住宅，可建樓面約6萬方呎，將提供約40個約1500方呎單位。