買單位送車位 合約多列明

【明報專訊】律師黃國桐指出，近年一些新盤雖然偶會有「買單位、送車位」作促銷手段，但一般做法，都是以一份合約去成交，當中包括「單位及車位」的總代價，此做法可令市場知悉物業的成交價，原來是包括單位及車位。他表示，若樓盤將單位及車位分開合約處理，再將車位以象徵式代價出售，實屬罕見。

他表示，新盤有時也會先賣單位，再售車位，但若採用這種做法，單位及車位的買賣每每會分作兩宗交易，而各自的成交價都會充分反映市場價格，不會出現1元這類象徵式代價。

分拆銷售 1元車位罕見

事實上，近年新盤或會送車位，但多是貨尾新盤才有此優惠，而汪明荃2月買入尚御時，該盤尚未踏入銷售貨尾階段；而且車位往往是免費贈送的，甚少以1元作價銷售。