【明報專訊】港島東、西區下周有機會爆發新一輪單幢盤戰。新鴻基地產（0016）昨日率先以平均呎價14,398元，首推筲箕灣道「i•UniQ譽•東」30伙，下周二發售，個別高層850方呎單位售價逾1267萬元，成筲箕灣道沿線單幢盤標準戶貴價之最。同時，嘉里（0683）旗下、同樣不需申請預售樓花紙的西營盤「西浦」，下周擬開盤截擊譽•東，最低呎價料1.2萬餘元起。
嘉里西營盤西浦 下周開售
代理消息指，譽•東連日來已接受買家洽購，估計現有約20伙已獲洽購。
新地代理項目總監張卓秀敏說，譽•東全部79伙整體呎價將逾1.45萬元，而頂層1370方呎「譽天大宅」相連戶意向呎價2萬元起，估計項目售罄可套現7億元，料內地客將佔兩成。她續稱，相對譽都5月開售時首推平均呎價1.33萬餘元，作為「i•UniQ」第二炮的譽•東的首推單位，價錢較前者高約7％。
譽•東首推30伙中，入場費最低為7樓B室（420方呎；售價580.7萬元）、呎價13,826元；相對譽都首推最低呎價12,923元（11樓B室、496方呎）正正高7％，而譽都全部117伙平均呎價則約1.35萬元。
至於首推最貴的23樓B室（850方呎），售價1267萬餘元、呎價1.49萬元，貴盡筲箕灣道沿線單幢盤標準戶型。雖然同區西灣河街「君悅軒」之前曾有兩個1352方呎高層戶，分別以1498萬和1600萬元售出（呎價1.1萬餘元），但皆屬連平台特色戶，而非標準戶。
西浦方面，發展商嘉里昨日已與代理會面，估計最快下周亦開售，平均呎價約1.5萬元、起步呎價約1.2萬元。西浦共149伙，標準戶型730餘方呎起，入場費料逾700萬元。
瓏璽加推60伙平民版 呎價最廉1.1萬
另新地同系的奧運站「瓏璽」，則繼續推出較平價戶型催谷銷情，昨晚約10時15分加推60個第3座（星海鑽）、主要是向「浪澄灣」樓景的1100餘及1200餘方呎C、D單位，呎價介乎10929元（7樓D室）至13194元（40樓C室），與同區維港灣、壹號銀海海景戶二手呎價相近，此批單位最低消費1262.9萬元，是瓏璽開售3周來最低入場門檻紀錄。
至於昨日下午先加推的第3座、向西南海景的1188方呎3房B單位，平均呎價15076元；而這兩批合共70個單位的平均呎價，為12566元。瓏璽之前亦加推第2座（天海鑽）38樓A室「天際大宅」（1997方呎），呎價2.88萬元、售價逾5751.3萬元，料已獲買家洽購。
