【明報專訊】政府落實每季推地，未來供應持續增加，但發展商買地的熱情不減，昨日截標的東涌「限呎地」及九龍灣商業用地，共有8個財團入標角逐。地政總署發言人表示，共接獲10份標書（兩幅地各5份），其中信置（0083）、長實（0001）及新地（0016）兩幅用地均有入標。而去年投得毗鄰的東涌55B區地皮的南豐集團，是次伙拍信置投標，打算合作發展。
南豐董事總經理蔡宏興指出，公司與信置對東涌地皮均感興趣，雙方過去多次合作愉快，如西九、白石角地皮，今次亦不例外。對於未來供應驟增，加上附近地皮或建公屋，因此透過合資形式分擔風險的說法，他未予正面回應，但他認為有多個財團入標，反映後市有信心。
東涌55A地皮是政府推出限呎地招標以來，規模最大的住宅地，總樓面約136.7萬方呎，估計提供2020個單位，市場估值34億至40億元，折合呎價約2500至逾2900元。昨日入標財團包括長實、新地、嘉華（0173）、新世界（0017）及南豐伙信置。
嘉華副總經理（物業）尹紫薇表示，公司「做開」住宅發展，對東涌地皮有興趣，被問到項目屬限呎發展，會否影響公司出價？她指會因應地契及發展條款計數。
新世界發展物業發展經理方文昌表示，擬獨資發展東涌項目。另信置發言人指出，東涌住宅用地與南豐合作入標，信置亦以獨資形式投標九龍灣商業地。新地回覆本報表示，兩幅地均以獨資形式入標。
九龍灣商用地 5財團入標
不少財團看好東九龍商貿前景，九龍灣商業地共接獲5份標書。合和實業執行董事楊鑑賢昨親自到場入標，打算獨資發展，冀與區內旗下物業EMAX（國際展貿中心）產生協同效應。
另外，上市公司高銀金融（0530）亦發出通告，指與合營伙伴Goal Eagle Ltd成立合營公司Smart Edge Ltd，投標九龍灣商業地皮，投標價介乎25億至50億元。高銀金融持有合營公司60%股權，負責60%投標價，並認為收購有助進入本港物業市場，從而獲得最大投資回報及提升股東價值。市傳高銀合作伙伴是會德豐系。
九龍灣地皮可建樓面約85.25萬方呎，市場估值約30億至33億元，即每方呎樓面地價3500元至逾3800元。
