【明報專訊】市區重建局未來一年將落實保育多項樓齡近100年的唐樓建築群及中環街市，大部分由石屎建造，其中二級歷史建築灣仔「綠屋」將於明年底率先落成。市建局規劃及設計總監馬昭智接受專訪時指出，綠屋內糅合木與石屎的主結構已嚴重破損，需研究「替樑換柱」，更換大樑和用新石屎保護已鏽蝕鋼筋，但鋼筋壽命有限，樓宇再多「存活」一世紀便再難延續保育。
市建局今年4月宣布，將佔地8400平方呎的灣仔茂蘿街及巴路士街項目，活化成「動漫基地」，交由香港藝術中心負責，合約暫為期5年。自1910年代起興建的這10幢建築，6幢日後將被保留，但在巴路士街的4幢唐樓將被拆卸，保留外牆直立面，儼如澳門的「大三巴牌坊」，騰出公共空間作藝術表演。
鋼筋壽命短 百年後難存
馬昭智指出，建築群的鞏固和加建工程仍在進行，存在不少技術挑戰。由於拆樓時要確保單面外牆不倒，需要鞏固地基；建築物本身沒有廁所和升降機等裝置，要在擴建的新翼增加設施。
目前，市建局主力保育的建築，包括中環街市、灣仔街市、太子道唐樓和綠屋等，均屬戰前興建的石屎樓宇，馬昭智認為，木建築「生命」較長久，但石屎建築一般只有80年壽命，已有百年歷史的綠屋即使活化後，其核心鋼筋在數十年間仍會繼續老化，除非未來不鏽鋼筋的技術趨向普及，否則延續下一個百年太過困難。
日獨立漫畫家有意租用
即將營運綠屋的香港藝術中心，其總幹事林淑儀表示，建築群將變身「動漫基地」，透過蒐集本土漫畫反映本港歷史及唐樓文化，「其實將本港漫畫歷史追溯至60年代，便發現不少漫畫家像黃玉郎，都經歷唐樓時期，非動漫愛好者日後透過參觀，可了解兩者的關係，本港的漫畫是與社區緊扣。」
林淑儀透露，「動漫基地」將會興建漫畫圖書館，中心已蒐羅全球逾千本包括絕版漫畫讓市民閱讀，並有報攤售賣漫畫和相關出版。市民日後可免費參觀建築，但部分特設展覽或會因應營運成本而收費。
早前有指法國安古蘭國際漫畫節亦有興趣在綠屋開設辦事處，林淑儀表示，雙方將在下月進一步洽商，目前亦有部分日本獨立漫畫家表示有興趣，他日綠屋將有逾10個小型單位可租予藝術家工作和辦工作坊。市建局指出，屆時其單位租金將會比同區辦公室的低，可鼓勵創意文化。
明報記者 鄭穎瑩
