【明報專訊】二手樓市交投有低位回升迹象，綜合各家代理最新成交數據，過去周末日兩天十大屋苑二手交投回升至28宗水平，乃連續兩周上升，其中，以新界大型屋苑成交量主導大市，細價屋苑沙田第一城售價稍見回落，過去兩天交易量升至6宗的近期較高水平（表）。
美聯物業分行高級營業經理鍾燕河表示，本周末沙田第一城成交市况活躍，由於該屋苑平均呎價由高位6000元，稍見回落至5800元水平後，即吸引投資者及用家入市，該屋苑於月初至今錄近40多宗交易，投資者佔三成。他又稱，沙田第一城近日租盤缺盤，反而買賣回升。市場新成交方面，該屋苑如37座低層G室，物業面積約為410呎，以約235萬元易手，折合呎價約5732元。
市區大屋苑 成交仍淡靜
另外，按中原地產分行統計數字，周六、日十大屋苑錄得28宗成交，較上周24宗回升一成半，其中，二手成交量主要由沙田第一城及天水圍嘉湖山莊這兩個屋苑帶動，該兩大屋苑分別錄得6宗交易，佔十大屋苑統計得28宗成交的43%。
市區大屋苑成交量較淡靜，東九龍麗港城則連續兩星期在周六、日錄得零成交。至於港島區的太古城及康怡半島，只分別錄得一宗交易，連海怡半島錄得兩宗成交計，該三個港島區屋苑在過去周六、日僅有四宗買賣，佔十大屋苑周六、日交投比例僅一成半。
業主願減價 議價盤增
香港置業分行營業經理林文奇表示，港島區最大指標屋苑如城市花園及和富中心等，截至昨天中午，於周六、日兩天內沒有二手成交，反而上周城市花園錄得1宗成交。該區大屋苑二手市場承接力不足，但睇樓量則開始回升。
中原地產亞太區董事總經理陳永傑表示，早前政府出招後二手市况回軟，但近日有業主開始接受減價放盤，市場議價盤增加下，帶動近日十大屋苑交投量平穩向上，預料市場交投量開始逐漸穩步上升。
美聯集團副主席黃錦康表示，特首於周前表明樓市平穩健康發展，並指出不會「重手」打擊樓價；加上個別屋苑樓價亦由高位調整，有買家開始重回市場，帶動本周末二手屋苑交投見底回升，整體樓市交投料趨向「正常化」。
（明報記者李榮強報道）
