本月二手料5000宗 海嘯後低位

【明報專訊】綜合市場成交數據，有代理行研究部統計，7月土地註冊處錄得住宅樓宇二手交投，料將跌至5000宗低位，貼近2009年初金融海嘯後逐步復元之中的低水平（圖），但該數字仍較2008年底每月曾跌至最低之3133至3811宗的交易量為佳。

利嘉閣地產研究部指出，今年6月以來樓市走勢持續疲弱，受累銀行調升按息影響，近周二手樓市買賣一度陷入「半癱瘓」狀態，故此預料在7月二手住宅買賣登記宗數將按月急跌近40%，僅錄得5000宗水平，乃2009年3月以來，即近21個月的單月新低交易紀錄 。

該行又指出，按不同地區分析，7月十大活躍成交地區買賣登記數字全數報跌，顯示二手交投正在收縮，分區成交減幅由21至45%不等，其中，以元朗區交易量跌幅最大，本月首21天該區登記量僅得124宗買賣，按月急挫45%，另外，屯門區成交量亦跌30%。

元朗成交急挫45%

另外，美聯物業研究部稱，今年受政府出招及銀行調高按息影響，年初以來二手住宅註冊量顯著減少，其中，10個傳統屋苑成交比去年同期少兩成半；然而，新晉屋苑宗數跌幅相對輕微，個別屋苑更逆市上升，反映樓齡新及設施多具優勢。