五礦河北地皮涉違規 縣政府願賠

【明報專訊】五礦建設（0230）及萬科地產位於河北香河縣已開始預售的新盤，今年5月被指違反土地用途遭當局勒令停售後，昨日五礦公告指出，縣政府將會斥7.3億元（人民幣．下同）回購地皮，意味整個項目將會「泡湯」。持有一半樓盤股權的五礦未有在公告交代，已預售的單位金額涉及多少款項，只稱事件不會令公司有任何損失。本報記者分別致電及傳真至五礦建設查詢，惟在截稿前未有回覆。

縣政府違反土地用途供地

香河縣政府和五礦建設及萬科的聯營公司簽署解除土地出讓合同，縣政府承諾向公司退還3.36億元的土地出讓費，又額外再支付多3.96億元，以賠償工程費，以及因未按合約交付樓盤而引發的第三方索償費用。協議亦說明，香河縣未有遵照河北省政策供地，違反土地用途供地。由於聯營公司當時是合法買地，故並有不涉違法行為。五礦在公告中承認，樓盤已預售了276伙單位。然而，五礦卻未有披露涉及多少資金，以及需要向業主賠償的金額。董事會在公告中表示，相信事件不會導致集團的財政及營運有重大不良影響。

網上有流傳指出，涉事土地去年遭違規圈地，河北香河縣私自跟幾個村民磋商，把該土地以流轉土地形式將賣給縣政府。據財經信息網較早前報道，每平方米的賠償僅得1000餘元，此地原本屬於當地村民回遷安置之用。至去年3月，萬科及五礦建的聯營公司公開買地方式，斥逾3億元買到土地，便開始興建住宅。據香河商品房的備案資料，該樓盤在今年3月已取得銷售許可，其銷售均價為每平方10582元，預計於今年10月底完工。有關事件於5月經內地廣泛報道後，樓盤工程即時被叫停。五礦建設昨日跌1.5%，收報1.3元。