【明報專訊】市區重建局昨推出舊樓業主申請主動重建計劃，10月截止申請。行政總監羅義坤強調，只會有條件地做「白武士」，若地盤已有發展商大幅「落釘」或涉趕走租客等不當行為，即會拒絕申請。
新計劃下，以往無納入市建局重建地盤的舊樓項目有望「翻生」，小業主對獲得「7年樓齡」賠償重燃希望。例如市建局宣布重建馬頭圍道項目後，以實用面積呎價9785元收購，毗鄰春田街業主成立關注組爭取納入重建賠償範圍。關注組業主成員林太表示，毗鄰市建局地盤的春田街2至24號雙數號，和鶴園2至4號合共14座樓宇，已有三分之二業主支持由市建局重建，將會提出申請，盡快改善居住環境。
料受歡迎 10月31日截止
市建局年初宣布改變重建策略，除由局方挑選個別失修樓宇進行重建，以「7年樓齡」原則賠償小業主外，亦接納「由下而上」方式，由渴望重建樓宇的小業主聯合向市建局申請重建。
市建局昨正式推出計劃，凡舊樓地盤達4000平方呎（相當一般唐樓4至6個號碼），而支持重建業主佔三分之二業權，便可申請，10月31日截止。行政總監羅義坤表示，今年底收到申請後，會由董事會和管理層成立評審小組，並按項目失修情况，和重建對地區規劃效益等，挑選一兩個項目，納入明年的重建計劃，由局方以「7年樓齡」原則，出價收購和重建。
但他強調，只會有條件地做「白武士」，由公帑協助小業主重建，局方會詳細審核舊樓業權分佈，若樓宇已有大量單位被收購發展商「落釘」，或有業主趕走租客等不當行為，便會拒絕申請。市建局執行董事譚小瑩說﹕「如果有發展商買入大量舊樓單位，才發現入錯市而打算賣給市建局離場，市建局不會接納包底。」
申請落選 中介公司助聯合出售
羅義坤預料計劃應受舊樓業主歡迎，相信結果公布時落選項目的業主會失望。市建局會將落選項目轉介由市建局成立的中介公司，協助業主在市場聯合出售單位重建。市建局已委託長者安居協會提供諮詢服務，為舊樓長者業主簡介計劃。
九龍城區議員任國棟指出，區內不少舊樓業主不想「益」地產商，希望由市建局重建，但未必能集合三分之二業權，希望局方降低門檻，避免影響申請反應。
