【明報專訊】港島單幢盤之爭升溫，新鴻基地產（0016）今日開售筲箕灣道「i•UniQ譽•東」之際，兩年來未有大型推盤動作的華置（0127），亦將公布與市建局合作的舊灣仔街市住宅重建項目的命名，估計樓盤最快下月開售。市場人士指出，灣仔毗鄰銅鑼灣、金鐘，區內新型住宅不乏捧場客，估計華置項目的意向呎價，將介乎1.4萬至1.5萬元。
除譽•東、華置的灣仔項目外，嘉里建設（0683）西營盤「西浦」、永泰地產（0369）大坑「瑆華」，均擬短期內開售，意味港島有機會出現4個單幢盤對碰局面。
至於華置新項目特別之處，是物業建於被列作三級歷史建築物舊灣仔街市之上，街市建築屬上世紀20年代德國包浩斯建築風格。由於涉及歷史建築保育，發展籌劃過程近十年，2007年才敲定採「主體保育」形式發展，即舊街市的正門、部分外牆會保留，成為物業基座，將來屬商場一部分。
意向呎價料1.5萬 入場費450萬
即將發售的住宅則由一幢42層高大廈組成（約237伙、已獲批發預售樓花紙），料明年底落成，今日由華置副主席劉鳴煒公布物業命名。據悉，標準戶型面積約400餘至1200餘方呎，另設特色大戶。
灣仔近年不乏新派住宅，華置同系「尚翹峰」、「York Place」現平均二手呎價分別約1.15萬及1.55萬元，區內最高呎價指標屋苑，首選是毗鄰金鐘的「星域軒」，呎價高見1.9萬至2.29萬餘元（平均約2.2萬元）。
市場估計華置新項目的意向呎價，將介乎1.4萬至1.5萬元，起步呎價約1.1萬至1.2萬元，400餘方呎戶型入場費料逾450萬元。
譽•東最後一伙 呎價2萬獲洽
至於連日來獲洽購情况理想的譽•東，發展商新地推出項目最後一伙、位處30樓的「譽天大宅」1370方呎大戶，呎價2萬元、銀碼2740萬元，已獲個別內地及中港商人客洽購。單位呎價不但締造同區單幢樓新高指標，與區內大型屋苑「嘉亨灣」的3000餘方呎大戶的呎價相比，亦不遑多讓。
譽•東全部79伙平均呎價為14,742元（全數售罄可套現7億元），比5月開售的「i•UniQ」頭炮「譽都」的均價1.35萬餘元高9％。
另外，新地同系累售單位直逼600伙的奧運站「瓏璽」，截至昨晚9時，再加推兩個位處第6B、8座6樓的「花園大宅」，室內面積1167及1400方呎（各另連平台），呎價分別17214及19929元，代理指單位已獲洽購，3日後可落實成交。
明報記者林可為報道
