富豪海灣洋房 勁蝕1500萬

【明報專訊】市場消息指出，赤柱「富豪海灣」一幢D型4902方呎單號洋房，錄得一宗勁蝕1500萬元的二手成交個案，洋房最新以約9500萬元易手、折合呎價超過1.93萬元。雖然相關價錢算屬正常市價水平，但相比2008年原購入價約1.1億元，原業主需損手約1500萬元離場，據悉原業主是一名本地商人。

一城低層減價6％沽出

二手住宅樓巿陸續出現不同程度的減價潮，成交個案亦回升，部分大型屋苑如鰂魚涌康怡花園、沙田第一城等，昨天均錄成交。

地產代理指出，沙田第一城昨錄一宗成交，是47座低層C室410方呎單位，業主原叫價220多萬元，減價6％至207萬元後沽出，呎價5049元。單位巿值月租約7000元，按成交價計，租金回報率4厘，但若以原價220萬元沽出，租金回報率只有3.8厘。

康怡花園昨亦錄一宗減價成交，乃N座低層11室582方呎單位，業主減價42萬元至408萬元成交，呎價7010元，買家為自住用家。

灣仔會景閣成交 蝕讓5％

另外，中原地產助理分區聯席董事葉偉然表示，灣仔會景閣高層15室976方呎單位，昨以1997年6月的購入價1720萬元成交，呎價17,623元。但業主要繳付釐印費和佣金等費用逾81.7萬元，實際蝕價約5％。

美聯物業指出，統計全港其中35個屋苑，過去一周（7月18日至24日）錄126宗買賣成交，按周升16.7%。