趙國雄：業主願減價 買家入市信心恢復

【明報專訊】早前表示對樓市「睇唔通」的長實（0001）執行董事趙國雄說，近期樓市以買方佔上風，樓價有下降迹象，但外圍經濟仍然不穩，相信發展商開價不會如以往一樣進取。

新盤開價料收斂

趙國雄表示，本港樓價現時「高高哋」，買賣雙方的角力似乎以賣家讓步告一段落，普遍減價5%至10％，但低息環境會令樓價不會「大冧」，這樣買家較有信心買樓，趙國雄認為，發展商對於新盤開價或不及以往進取，長實未來會按市價開盤，而考慮置業人士應該量力而為。

港有調控措施 樓市波動小

不過，外圍因素仍可影響樓樓市，美國國債上限是否能提高仍屬未知之數、歐洲債務危機等不明朗因素存在，趙說仍「看不通」。

至於傳言甚囂塵上的美國第三輪量化寬鬆措施（QE3）若真的推出，可預期低息環境會維持更久，然而熱錢雖會增加，但由於本港已有調控樓市措施如額外印花稅，游資進出樓市的成本增加，所以本港樓市波動性不會太大。