上月新申貸款宗數跌三成

【明報專訊】上月金管局再度收緊銀行按揭，導致6月份新取用及新批出的按揭貸款額分別較5月份減少一成及一成六，期內新申請貸款宗數亦按月下降30.3%。市場預計，政府打壓樓價措施及銀行頻頻加息，將進一步拖累下半年按揭市道。

金管局統計顯示，6月份新取用按揭貸款額達240億元，較5月份減少9.4%；期內新批出的貸款額亦減少16.0%，至266億元，當中又以一手市場新批出的貸款縮減幅度最大，按月下降近34%。

銀行早前一輪加拆息按揭（H按）利率潮，亦使得6月份H按新批按揭貸款佔比例跌破八成，至79.9%。

業界：按揭市場下半年不樂觀

上月按揭市場回落，然而以整個上半年比較，本港銀行的按揭生意仍然十分暢旺。2011年首六個月新取用按揭貸款累計錄得1481億元，超越去年同期1472億元的水平，創歷史新高；期內新批出按揭貸款額1876億元，亦僅次於去年上半年，為歷來第二多的上半年，以及史上第三多的半年。

展望下半年，業界對按揭市場並不樂觀。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓估計，政府屢次提升按揭門檻，使按揭市場需求顯著下降，預計下半年數據將進一步反映。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳亦相信，需求萎縮將拖累下半年按揭市道，料下半年新取用按揭宗數及金額將減少超過一成。