譽•東沽40伙 佔樓盤一半

【明報專訊】承接5月「i•UniQ譽都」極速沽清117伙，新鴻基地產（0016）昨天開售「i•UniQ」系列第二炮，同位處筲箕灣道的「譽•東」，市場估計全日沽逾40伙，佔項目單位總數79伙逾五成，當中包括兩個附連平台的特色戶，呎價高見1.65萬至1.8萬元，成為同區單幢物業新高呎價。亦有市場消息指出，有內地投資客斥資近2600萬元，連購3個高層單位。

平均呎價1.47萬 貴譽都9%

單位總數117伙的譽都，5月開售首天售約100伙，佔項目單位總數85％，成績理想；其後港府於6月再度收緊中上價物業按揭成數，令樓市氣氛逆轉。代理指出，譽•東今次開賣首天仍售逾五成單位，加上整體平均呎價達1.47萬元，較姊妹盤譽都整體平均呎價1.35萬餘元，高出約9％，銷售反應算是不錯。

新地代理項目總監張卓秀敏表示，譽•東首日沽出項目逾五成單位（即超過40伙），客源約有兩成是內地客或中港商人。

內地客2600萬 購3高層戶

譽•東昨天最大手的單一成交個案，買家據悉是一名內地投資客，以約2600萬元連環購入3個高層單位（估計以595方呎2房戶為主）。

譽•東昨天售出的部分特色戶，呎價亦創了筲箕灣道一帶單幢物業的新高指標，例如確認售出的6樓A室（室內面積638方呎、另533方呎平台），定價1148.4萬元、折合呎價達1.8萬元，呎價水平遠遠拋離同區一眾單幢樓。

至於另一售出的6樓連平台D室（室內面積595方呎、另355方呎平台），定價981.8萬元、呎價亦高見1.65萬餘元。

屬遠期樓花的譽•東共提供79伙，新地估計若悉數沽清，套現額約7億元；其中位處30樓的1370方呎「譽天大宅」相連戶，訂價2740萬元，呎價達2萬元，是譽•東最貴價單位，代理指目前已接獲數個洽購。

明報記者林可為、鄧雅各報道