畢架山峰減50萬成交

【明報專訊】樓巿現處整固期間，陸續有豪宅業主願意減價就巿，其中九龍塘畢架山峰一個1527方呎單位，減價50萬元後以2550萬元沽出，呎價16,699元。

巿場消息指出，業主早前開價2600萬元放售，至昨天減價50萬元成交；單位於2006年8月以1910萬元購入，至今沽出帳面賺價640萬元，幅度33.5％。

西貢「海天灣」洋房 劈價320萬

另一宗減價成交為西貢碧翠路「金璧花園」第6座地下一個1387方呎單位，另附約600方呎花園，業主早前放盤開價980多萬元（連一個車位），昨天減價50萬元至930萬元沽出，幅度5％。單位於2010年以728萬元購入，是次沽出帳面賺202萬元，賺幅28％。

此外，日前以約4680萬元成交的西貢銀線灣「海天灣」一間單號獨立洋房（附有租約），業主早前開價5000多萬元，終減價逾320萬元後成交，呎價約18,720元；洋房建築面積2500方呎，附私家花園約1000方呎。現時月租7.5萬元，租金回報率只有2厘。

資料顯示，去年9月，影星梁朝偉原持有該屋苑其中一間2500方呎雙號屋，以3236萬元易主，呎價12,944元。

另外，太古城順安閣低層G室675方呎單位，業主早前放盤開價660萬元，昨減價50萬元以610萬元成交，呎價9037元。