【明報專訊】本港租金升幅驚人，利豐（0494）旗下、經營OK便利店及聖安娜餅屋的利亞零售（0831）表示，上半年租金加幅18％至20％，由於部分續租升幅太大，利亞在上半年在港需關閉11間店。行政總裁楊立彬坦言，下半年公司面對「三座大山」，最低工資影響浮現，增加煙草稅以及租金上升，毛利率及純利率將因此受壓。
上半年加租近20%
利亞零售於6月轉主板上市後，昨日發表首份半年業績。截至6月底，公司錄得純利7802萬元，按年增長35.3％，營業額增加14.1％至18.9億元。每股盈利10.66仙，派息倍增至3.8仙。由於今年沒有出售物業的非經常性收益，因此不派特別股息。
楊立彬於中期業績記者會上表示，現時香港租金已超越97年高位，上半年公司旗下店舖平均租金升幅為18%至20%，有業主更要求租金升幅達100%，主要內地旅客旺區，包括尖沙嘴、銅鑼灣等。
旅遊區加租達倍
他指出，公司下半年約有30間店舖需要續租，繼上半年有11間分店關閉後，預料下半年亦會有5至6間分店，因租金加幅過高而關閉。公司下半年會繼續開15至20間店，但承認零售網絡增長會放緩。公司現時在中港有自營店498間，較去年12月底增加11間。
董事關黃玉娜補充，由於今年情况特殊，部分租金升幅實在令店舖無利可圖，因此店舖關閉數目是歷年最多。不過，楊立彬透露，位於銅鑼灣羅素街的OK便利店剛續租，租金加幅亦驚人，但由於羅素街只剩下一間便利店，令銷售亦相對地增加。他指出集團的租金佔營業額9％，暫時仍可維持這個佔比。
最低工資影響 下半年反映
由於租金急升，人工又於7月調升6%至8%，聖安娜餅屋方面，食材成本亦上升11%，再加上港府增加煙草稅後，香煙毛利率由9%降至8%，公司下半年毛利率及純利率將面對壓力。楊立彬期望可保持上半年強勁的銷售增長，盡量抵消成本上漲的影響。
公司營業額按年升14.1%，主要由同店銷售增長所帶動，香港及華南地區OK便利店同店銷售增長為10.6%及14.2%。毛利率亦由36.5%升至37%，主要是由於公司嚴格控制開支，經營開支佔營業額由32.5%減至32.1%。
