至於位處東涌55a區、屬歷來最大規模的「限呎」住宅用地，則由新地以獨資37.7億元奪得。兩幅地皮的價錢，均合乎市場預期範圍，政府庫房進帳了72.02億元。
九龍灣地樓面呎價逾四千
由潘蘇通任主席的高銀金融，以34.32億元作價奪得位處九龍灣啟祥道、宏光道交界的一幅商業用地，地皮地盤面積6600方米（逾7.1萬方呎），最高可建樓面面積為7.92萬方米（逾85.2萬方呎），折合樓面呎價約4028元。
高銀金融本身主要從事保理業務（為出口商提供貨單融資），今次是與Goal Eagle Ltd合組財團入標，高銀金融佔此財團六成股權；換言之，以作價逾34.32億元計，高銀金融需要負責當中逾20.5億元，但該合資伙伴Goal Eagle Ltd則身分神秘，為海外註冊公司。
主席周一購英皇國際廣場
潘蘇通於本周一亦剛以私人名義斥資逾3.74億元向英皇國際（0163），購入位處九龍灣宏泰道的英皇國際廣場，交易是以買入持有該物業的英皇投資中介公司進行，後者於截至2010年3月底年度及今年3月底年度的盈利分別達1.45億元及2.2億元。英皇國際廣場為一幢11層高工廈，樓面面積31.2萬方呎。
美聯工商舖測量師陳家耀表示，高銀金融投得的九龍灣商業用地毗鄰的休憩用地，若發展為商廈用途，估計將來落成的平均呎價為7500元左右。
至於東涌55a區地皮，由新地以37.7億元投得，折合每方呎樓面地價2700餘元。新地表示，地皮位置理想，兼享優質海景，容易規劃和剪裁，發展潛力優厚。不過，新地並無透露此地皮預計的投資總額，以及最快可以何時開售。
可留意的是，這幅東涌55a區地皮呈較狹長形狀，形態與新地現正發售的奧運站豪宅「瓏璽」的地盤形狀有點相似；此外，今次的55a區地皮，毗鄰為南豐去年5月以34.2億元投得的55b地皮，該地的樓面呎價為2378元，低於55a地皮逾一成，該地皮旁邊其他地塊已被劃作住宅（甲類）用途或擬建公屋。
東涌地規模媲美藍天海岸
東涌這幅地皮是迄今最大規模的「限呎地」，最高可建住宅總樓面面積逾136萬方呎，政府並規定項目住宅單位總數不得少於2020個，規模與同區大型屋苑東堤灣畔、藍天海岸相若，而每單位實用面積則不可超過60方米（約645方呎）。
除此之外，項目至少1650個單位，實用面積為35至45方米（約376至484方呎），另至少370個單位，實用面積為45至60方米（約484至645方呎）。
代理指出，新地將來推售此住宅項目，初步估計呎價將介乎5500至6500元。至於區內各大型屋苑如映灣園、海堤灣畔和藍天海岸等大型屋苑，現二手呎價介乎4600餘至接近6000元不等。
