【明報專訊】奧運站「瓏璽」清袋在望令新盤市場氣氛改善，嘉里（0683）部署最快本周開放示範單位和推售西營盤「西浦」，代理消息指出，目前已有逾30個中、高層單位獲買家洽購，呎價1.4萬餘元起。
另長實（0001）旗下已獲批出預售樓花紙的將軍澳日出康城2C期項目，暫命名為「領凱」，市場估計短期內將推出應市，首推單位呎價有機會低於5000元。
日出康城2C期 暫名「領凱」
據悉，嘉里昨日除開放西浦設於北角嘉里中心的售樓處供代理參觀外，估計西浦已有30餘至40個單位（多屬中高層），獲買家洽購，呎價介乎1.43萬至近1.7萬元。而7個1700餘至2000餘方呎特色大戶，亦接受洽購，意向呎價2.4萬至2.6萬元。
單位總數149伙、預計後年初入伙的西浦，預計周內會公布開售詳情。物業位處上環皇后大道西和威利麻街交界，毗鄰將來的西營盤港鐵站，嘉里指項目整體平均呎價為1.5萬至1.6萬元，730餘方呎細單位入場費亦逾800萬元。
市傳領凱首推呎價或低於5000
另市場昨日流傳，長實旗下日出康城2C期項目名為領凱，並擬短期內出擊，估計首推單位呎價將介乎4500至5000元。領凱共提供1168伙，並以900餘至1300餘方呎的3、4房大戶為主打。以此推算，900餘方呎單位入場費將低於450萬元。
由於領凱本身單位數量不少、日出康城未來新單位供應量仍龐大（逾1萬個），業界相信樓盤開價不會太進取，料長實會以較具競爭力價錢全速去貨，並藉此與新地（0016）同擬第3、4季內開售的將軍澳56區項目對撼（市場估計意向呎價9000元以上）。
至於二手市况，代理指區內同屬長實發展的「首都」、「領都」和「領峯」，7月迄今共錄得約30宗二手成交，平均呎價5300至5500餘元。
瓏璽臨海花園大宅 2172萬獲洽
瓏璽方面，發展商新地昨再上載一個「臨海花園大宅」價單；為8座6樓D室（連1車位），售價2171.6萬元，呎價17072元，料已獲買家洽購。
新地最快今天總結瓏璽銷情，日前已預告將是「完美謝幕」，意味樓盤全部650伙已近清袋，估計樓盤現僅餘零星655方呎兩房標準戶，以及個別複式「天際屋」和相連「天際大宅」待售。市場人士推算，瓏璽套現總額將逾120億元，成今年迄今新盤「吸金王」首位。
譽•東再沽5伙
另新地同系筲箕灣道「i•UniQ譽•東」，消息指昨再沽約5伙，包括12、19樓D室（595方呎），以及16樓A室（638方呎），呎價1.43萬至1.45萬餘元，買家據悉均屬本港投資客。
明報記者林可為報道
