【明報專訊】受政府出招影響，二手龍頭屋苑上月平均呎價普遍下調約2％至3％後，成交量隨即反彈，重返今年6月政府出招前的按月交投量水平，其中沙田第一城上月更錄約75宗成交，較6月回升約五成，反彈力最為強勁。此外，平均呎價跌破1萬元的港島區龍頭屋苑太古城，上月亦錄約35宗成交，較6月反彈近兩成。至於九龍區老牌屋苑美孚新邨，上月亦錄約45宗成交，較6月回升約22％。
太古城美孚 交投增兩成
雖然上月二手龍頭屋苑普遍重返今年6月政府出招前的按月成交量水平，但仍遠低於今年1月份成交量高峰，以沙田第一城為例，今年1月屋苑曾錄高達約170宗成交量，較上月約75宗成交量仍高出近100宗。
美聯高級營業經理鍾燕河表示，受政府出招，及有機會復建居屋的消息影響，部分業主願意調整叫價，甚至以低於市價成交。他又指出，沙田第一城上月的平均呎價下調約3％，部分買家隨即趁樓價調整入市，令上月該屋苑的成交量大幅回升約五成，而買家中更不乏用家。
香港置業助理區域經理李文彪表示，沙田第一城再錄業主調低叫價成交個案，位於31座高層G室，面積395方呎，望內園景，業主原叫價240萬元，最終減價7.2萬元，至232.8萬元成交，呎價5894元，屬市價成交。原業主於1991年以67.8萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約165萬元，升幅約2.4倍。
一城園景戶 減價7萬成交
美孚新邨交投量亦見反彈。美聯高級營業經理林海成表示，不少買家原先仍對後市觀望，但由於業主叫價依然硬淨，加上多個新盤銷情理想，故亦加快入市步伐。他又稱，美孚新邨上月平均呎價5850元，與6月平均呎價相若，該屋苑位於5期5座低層B室，面積680方呎，望內園景，剛以395萬元成交，呎價5809元，屬市價成交。原業主於2000年以約198萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約197萬元，物業升值約1倍。
（明報記者陳天賜報道）
