【明報專訊】奧運站「瓏璽」銷情報捷，其他九龍豪宅新盤亦蠢蠢欲動。信置（0083）旗下廣播道新盤「One Mayfair」，希望最快可於8、9月期間推出市場，由於One Mayfair位處九龍塘傳統豪宅地段，中、高層皆坐擁市區和維港景致，市場預計項目整體平均呎價將在3萬元以上，個別特色戶的呎價相信有力突破4萬元關口。
信置營業部總經理田兆源說，One Mayfair仍待批預售樓花紙，希望最快8、9月可推出；田續稱，集團現已接獲逾500個洽購查詢，其中約兩成屬內地人士，所以樓盤稍後擬到北京、上海路演。
入場費料逾4000萬元
One Mayfair由6座約10層高的中密度大廈組成，共有120伙，標準戶平均面積約1500方呎（4房間隔）、特色大戶1600餘至逾3000方呎（包括泳池屋和花園屋）。
市場人士指出，One Mayfair位處傳統豪宅區，兼且中、高層坐擁開揚都會和維港景觀，料整體呎價將徘徊於3萬元，入場費將逾4000萬元，呎價水平估計將遠遠超越同區畢架山峰、畢架山一號、尚御等指標屋苑（1.5萬餘至1.8萬餘元）。有見瓏璽個別天池屋的呎價高逾4.4萬元，市場人士預計，One Mayfair特色大戶的呎價，亦有望衝破4萬元關口，締造九龍塘分層物業新高指標。
君臨天下傳推維港海景戶
信置是於2006年底以19.4億元投得廣播道1號地皮，樓面呎價9868元，項目總樓面面積逾19.65萬方呎。換言之，如One Mayfair落實以呎價3萬至4萬餘元開盤，信置獲利將甚豐厚。
另近日曾指樓市「仲未夠熱」的恒隆地產（0101），市場消息指同系九龍站「君臨天下」有意短期內重推41樓以上、坐擁維港海景的1000餘至1400餘方呎標準單位；代理估計此款單位為數涉及約30個，平均呎價約3.2萬元起，即入場費3200萬元。
