【明報專訊】昨日內房股再次愁雲慘霧，惟獨率先公布半年業績的中國海外宏洋（0081，簡稱中海宏洋）獨領風騷，逆市大升15%。中國海外（0688）管理層向分析員表明，中海宏洋今後會做三四線城市旗艦，中海外集中做一二線城市。有業內人士憂慮，中海外與中海宏洋可能存在利益衝突，二者分工並不明確，系內資源分配標準尚未清晰。
根據港交所資料，身兼中海宏洋主席和中海行政總裁的郝建民去年一直增持中海宏洋【見表】，而在中海外的持股比重則略有減少，由0.8%降至0.7%。
中國海外持有中海宏洋約37.9%股權，後者前身為蜆殼電器，2009年被中海外收購，去年2月完成重組，直至去年6月才改名中海宏洋。昨日乃首次公布反映新業務定位的中期業績。截至6月底止半年，中海宏洋淨利大增14.28倍達8.037億元，業績增長主要受益於入帳收益增加以及物業公平值重估。公司建議派發紅股，每持有兩股現有股份可獲送一股紅股。
宏洋年初至今狂升1.5倍
中海宏洋年初至今股價已狂升148%，德銀昨天發表報告，稱中海宏洋半年業績優於預期，將目標價上調3.3%至15.2元。報告稱公司定位於三四線城市，拓展潛力巨大，而政策風險較小。公司上半年合約銷售額達到40億元。下半年將在銀川、合肥、桂林、呼和浩特推售新項目，全年可售貨源超過150億元，以七成去貨率計算，全年可實現100億元的合約銷售。
不過，有分析師指出，中海宏洋與中國海外或存在利益衝突。他指出，中海宏洋基數較小，近年在中海外的庇蔭之下發展突飛猛進，管理層也來自中海外的資深團隊。公司已向分析師說明，目前定位是中海外專攻一二線城市，中海宏洋為三四線城市旗艦。但目前的調控形勢之下，一線城市銷售已經愈發困難，二線亦全面限購，中海外集中一二線的策略存在政策風險。
宏洋今年新進駐二線城
事實上，中海外今年已在中山及烟台等三線城市推進新項目，而中海宏洋定位雖為三四線城市，但公司上半年銷售收入主要來自北京和廣州，而公司今年新進駐的3個城市，吉林、合肥和南寧，後二者皆是省會，即一般意義上的二線城市。可見同系兩公司分工並不清晰，由此資源分配也無準繩，再加上管理層的重疊，如此安排似乎對於中海外不利。
昨日中海宏洋的業績利好並未能帶動中海外股價一起上揚，中海外昨日跌1%，收報17.58元。
明報記者顧冷冰報道
