房市調控不斷 代理現倒閉潮

【明報專訊】內地樓市調控頻頻出招，地產代理驚現倒閉潮。昨日美資券商Jefferies發布報告，稱限購令下內地房產代理紛紛倒閉，5月至7月，每况愈下；憂慮新一輪調控之下，倒閉潮蔓延至二三線城市。中原地產昨日向本報確認，北京、上海和深圳均已出現代理倒閉，深圳7月二手成交量更環比大挫七成。有業內人士指出，此次倒閉潮是繼2008年金融海嘯以來的第二次大規模代理倒閉，內地房地產市場不容樂觀。

深圳上月二手成交跌七成

中原地產深圳總經理玉家雄昨日回應本報查詢稱，由於深圳7月11日開始執行二手房按評估價值徵稅，二手房成交量環比6月跌七成，不過，新房成交量比6月反而回升10%左右。他說近一兩周的確察覺不少小型代理公司開始倒閉，如果政策持續，倒閉將會陸續有來。

中原（上海）董事總經理譚百強則坦言，一線城市地產代理數量的確在減少。北京情况最為嚴峻，上海次之，廣州相對受影響較小。他透露，中原地產在北京市場一共大約有220個門店，今年以來已經關閉30間，而這個關閉比例在同行中算是受影響較小的。有不願具名的北京當地代理透露，大型地產代理鑫尊近兩個月已經關閉逾100間門店，佔總門店數量約一半。

譚百強續指出，據估算，上海近來每個月約有300間地產代理倒閉，在整個13000家代理的大市場上來看，比例並不過高。合富輝煌董事長扶偉聰昨日回應本報查詢，稱在廣州尚未見地產代理倒閉潮。

另外，富力地產（2777）公布7月合約銷售額為30.35億元人民幣，較6月增長19%，惟獨比去年同期30.92億的銷售額有所倒退。